[摘要] 济宁城区（中区、任城区、高新区、北湖区）楼市2012年上半年商品房共成交6933套，成交总面积为840964.22平方米，均价4806.55元/平方米，其中1至4月，全市商品房销售面积为54.7万平方米，商品住宅销售面积为49万平方米，商品房待售面积147.38万平方米。
据房天下数据中心统计显示，济宁城区（中区、任城区、高新区、北湖区）楼市2012年上半年商品房共成交6933套，成交总面积为840964.22平方米，均价4806.55元/平方米，其中1至4月，全市商品房销售面积为54.7万平方米，商品住宅销售面积为49万平方米，商品房待售面积147.38万平方米。
1月城区楼市共成交347套，网上签约面积50310.04m2，签约房屋价值284163375.57元，楼市房产均价6642.83 元/平米，其中住宅类签约套数214套，网上签约面积25585.24m2，网上签约价值149249367.09元，均价5833.42元/平米，非住宅类成交133套，非住宅类均价为8414.04元/平米。
2月楼市共成交729套，其中住宅类609套，非住宅类成交120套，楼市房产均价4571.07 元/平米，住宅类均价4008.15元/平米，非住宅类均价为9205.86 元/平米。
2月份成交房屋成交面积共为43100平米，其中住宅类33700平米，非住宅类9400平米。
3月楼市共成交2145套，网上签约面积278442.65平方米，楼市房产均价3760.18 元/平米，其中住宅类1893套，网上签约面积258736.04㎡，网上签约价值919190762.13元，住宅类均价3553.51元/平米，非住宅类成交252套。
4月楼市共成交1514套，网上签约面积206676.29m2，签约房屋价值811828579.92元，成交均价3928.02元/平方米。
其中住宅类1373套，网上签约面积193121.29m2，网上签约价值714229624.66元，成交价格3698.35元/平方米，非住宅类成交141套，网上签约面积13555m2，签约房屋价值97598955.26元，成交均价7200.22元/平方米。
5月楼市共成交837套，网上签约面积92924.87m2，签约房屋价值471213008.4元，成交均价5070.09元/平方米。
其中住宅类566套，网上签约面积71627.53m2，网上签约价值343350821.85元，成交价格4793.56元/平方米，非住宅类成交271套，网上签约面积21297.34m2，签约房屋价值127862186.55元，成交均价6003.66元/平方米。
6月楼市共成交1361套，网上签约面积169510.37m2，签约房屋价值825021756.53元，成交均价4867.09元/平方米。
其中住宅类1233套，网上签约面积152643m2，网上签约价值647753969.32元，成交价格4234.59元/平方米，非住宅类成交128套，网上签约面积16867.37m2，签约房屋价值177267787.21元，成交均价10509.51元/平方米。
分析：今年上半年济宁城区楼市表现平稳，成交量在季度呈逐步上涨态势，并在三月份出现了小阳春，主要原因是三月份济宁房产市场刚性消费需求旺盛，部分楼盘根据客户需求推出了相应的产品和优惠措施，极大的带动了成交量。第二季度四月表现平稳，五月份则环比四月出现下大跌，主要是五月济宁房价出现回升，存款准备金调整等原因影响。六月城区成交量环比五月回升，房价在5000元上下浮动，均价不足5000元。
延伸阅读：
7月11日济宁楼市成交97套房价3527.89元/平米
7月10日济宁楼市成交71套房价3716.06元/平米
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
