[摘要] 9月，“国五条”后的各地房地产市场分化日益加剧。多个城市对地方调控细则进行微调，在房地产市场及宏观经济形势的影响下，调整方向有紧有松。在各地短期调控政策微调的同时，中央也在加紧完善房地产调控的长效机制，土地改革进度加快、保障安居工程持续推进、差别化信贷政策作用渐显。
9月，“国五条”后的各地房地产市场分化日益加剧。多个城市对地方调控细则进行微调，在房地产市场及宏观经济形势的影响下，调整方向有紧有松。在各地短期调控政策微调的同时，中央也在加紧完善房地产调控的长效机制，土地改革进度加快、保障安居工程持续推进、差别化信贷政策作用渐显，一系列措施为当前及今后房地产市场长期健康发展提供了保障。另外明年将推行以房养老试点，房地产政策也将扩围，山东省推进户口政策改革，这些政策会对房地产市场产生怎样的影响？济宁9月出台的政策又将怎样影响楼市走向？待我们一一盘点。
政策一：明年试点以房养老
国务院:明年试点以房养老 老年人住房反向抵押养老保险试点
我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
13日，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。《《点击查看详情
政策二：国土资源部召开工作座谈会 进一步做好房地产用地管理和调控
国土部工作座谈会:继续增加城市住宅用地供应
●各地务必严防密控，精心设计土地出让方案，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。
●要继续增加住宅用地供应，在第四季度加快供地进度。必要时要压缩其他用途土地的供应规模，优先保障住宅用地的供应。
●各城市特别是4个一线城市要调增并公布住房用地供应计划，向社会释放土地供应增加的积极信号。《《点击查看详情
政策三：
房产税试点范围或10月底扩大 暂只对新房征收
据2013年8月31日中国之声《新闻晚高峰》报道，上周国家发改委和财政部受国务院委托向人大常委会报告时，中央台记者就在现场。在国家发改委主任徐绍史的报告中，有这么一句话：下半年需要重点抓好的工作，五是继续大力推进重点领域改革，扩大个人住房房产税改革试点范围。《《点击查看详情
政策四：
财政部部长:个税改革考虑将按揭贷款纳入抵扣
财政部部长楼继伟日前在接受媒体采访时表示，下一步改革个税的方向，是由目前的分类税制转向综合和分类相结合的税制，在对部分所得项目实行综合计税的同时，会将纳税人家庭的负担，如赡养人口、按揭贷款等情况计入抵扣因素，更体现税收公平。 《《点击查看详情
延伸阅读：
政策五：
山东省农民工市民化有路径 住房落户教育保障
近日,我省出台农民工工作18条意见(即《关于进一步做好新形势下农民工工作的意见》,以下简称《意见》),有关方面人士认为,《意见》在推动农民工市民化、提高人口城镇化水平上迈出了重要一步,并将对农民工的工作、生活带来诸多影响。《《点击查看详情
政策六：《山东省供热条例(草案)》
山东供热有了"硬杠杠"供热室温不得低于18℃
随着天气转冷,关系到老百姓切身利益的供热问题,也成为我省立法者关注的重点。9月26日,记者从正在举行的省十二届人大常委会第四次会议上了解到,从人大代表提出,到法律草案多次修改,《山东省供热条例(草案)》(下称《条例(草案)》)已正式提请省人大常委会审议,供热中存在的一系列问题也有了“硬杠杠”。《《点击查看详情
延伸阅读：
政策七：《关于加强济宁市城区污水处理费征收管理的通知》
济宁市民需缴污水处理费 每立方米1元
日前，济宁市下发《关于加强济宁市城区污水处理费征收管理的通知》，严格城区污水处理费的征收管理。凡在济宁市城市规划区范围内使用公共供水管网、自备水源（包括地下水、地表水等）取水的单位和个人，均应缴纳污水处理费。《《点击查看详情
政策八：
济宁市拆迁中心:房屋改商用 拆迁不会多补钱
知道房屋要拆了，特意将房子改成商业用房，能多补钱吗？9月5日，济宁市拆迁中心做客“政风行风热线”，节目中，有市民咨询了这样的问题。据拆迁中心解释，临时改成商用房，拆迁不会多补钱，即便办了经营执照，时间在一年内的，拆迁时也不予认可。《《点击查看详情
政策九：
济宁治理扬尘污染 施工工地实行封闭或隔离
近年来，济宁市城市基础设施建设投资规模不断加大，工程工地个数大幅增加，但由于一些工地未按规定采取防止扬尘污染措施，运输渣土车辆还存在沿街抛撒现象，加之气候干燥，雨水较少，扬尘污染已成为我市可吸入颗粒物污染的主要来源。记者17日从市住建委获悉，济宁市将加强建设扬尘治理工作，保障市民的生活质量和身心健康。
据了解，我市将坚持从源头抓起，在拆迁、建筑开挖工地落实“四定”（定岗、定员、定时、定责任）制度，要求所有房屋拆迁、所有施工工地都要实行封闭或隔离，渣土、建筑垃圾及时清运，不能及时清运的必须采取覆盖等防尘措施，确保拆迁、施工现场周围环境整洁。运输建筑垃圾车辆驶出工地前必须清洗车轮和车体，严禁未密封、高尖装运、车身不洁、车轮带泥的车辆驶出工地。运输沙石、水泥、土方、建筑垃圾等易产生扬尘的车辆，必须封盖严密，严禁抛撒。未按照要求进行整治的，各级建设部门将一律不予办理安全监督备案手续及施工许可。《《点击查看详情
政策十：《关于加强城区机动车停车场管理通告》
济宁城区停车场划分为两大区域 停车差异化收费
记者了解到，9月29日起，这4500个道路车位将根据所在的位置被划分为一类区和二类区，根据不同车型、停放时间等，实行“差异化停车收费”。济宁市公局日前下发《关于加强城区机动车停车场管理通告》（征求意见稿）（以下简称通告）。《《点击查看详情
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
