[摘要] 记者调查发现，济宁经适房小区出租成普遍现象，私下买卖的情况也比较多。济宁市的三处经济适用房小区：润景园、七彩花园、温馨家园都存在经济适用房向外出租的情况，有的更是存在闲置的情况。
经济适用房是国家为了解决住房困难家庭的一种保障性住房，出售价格低于市场价很多，只有符合条件的居民才可以申请经济适用房，而且经济适用房对于出租出售也是严格禁止的，但是，记者近在济宁市区的几处经济适用房小区转了转发现存在的问题是相当的多。
润景园小区是济宁市比较早的经济适用房小区（视频截图）
济宁众多经适房小区内都张贴着中介的租房售房信息（视频截图）
济宁众多经适房小区内都张贴着中介的租房售房信息（视频截图）
中介带记者看房，记者发现经适房的房间内挂有空调。（视频截图）
经济适用房小区内出现中介经适房出租成普遍现象
位于济宁市皇营路的润景园小区是济宁市比较早的经济适用房小区，2009年交房，但是，记者走进润景园小区后眼看见的却是一家房产中介和大量的租房信息。
随后，记者提出想在润景园小区租一套房子，这位中介老板立马给记者推荐起来，并且给记者推荐了一套豪华装修的房子。称房间内有两个空调，全套家具家电。
经济适用房小区竟然出现了豪华装修的住宅，到底有多豪华呢，记者提出要先看看房，随后，中介老板拿出手机和房主联系起来。不过，房主却说今天有事，没法来给开门看房了。随后，这位中介老板挂了电话，开始询问起了记者的工作和籍贯。
放松了戒备后，这位中介老板拿出了一个记满了房源的本子又给记者推荐起来。
随后，这位中介老板在一对钥匙中找出了那套房子的钥匙带着记者看房，中介老板告诉记者，这套房子一直在出租，之前的租客刚刚搬走，而且，这套房子想租多长时间，就可以租多长时间。
看完这套房子后，中介老板又带着记者来看另外一套房子，这套房子的房主刚好在家，房主告诉记者，他们准备搬家，房子空着也没用，所以准备出租。
经济适用房本是给家庭条件不好的家庭解决住房困难的，为什么在润景园小区会出现房子闲置出租的情况呢？中介老板告诉记者，她也是申请的经济适用房，也住在润景园小区，所以她对这里的情况，那是非常的了解。
调查中，记者发现，在济宁市新华路的七彩花园和温馨家园两个经济适用房小区也存在同样的情况。两个小区仅隔着一道围墙，七彩花园小区业主入住还不到五年，而温馨家园小区业主入住更是才三年多点，但是，在七彩花园小区的门口，竟然也公开张贴着房屋出租信息，在七彩花园小区的一个角落里，记者找到了张贴房源信息的房屋中介。
这位中介老板说，她本身也是七彩花园小区的住户，她这个中介的房源主要就是七彩花园和温馨家园这两个经济适用房小区的，因为是经济适用房，所以出租的价格一般都比普通商品房小区要低一些，中介老板说，这两天来租房看房的人太多了，她爬楼爬的腿都受不了了，所以，需要先交20元的看房费才能去看房。
采访中，记者发现，七彩花园和温馨家园作为经济适用房小区竟然配套建有车库，而有的房主干脆将车库也装修后单独出租。
经济适用房私下买卖房管局接受举报有条件
记者调查时发现，济宁市的三处经济适用房小区：润景园、七彩花园、温馨家园都存在经济适用房向外出租的情况，同时，记者还发现，有的经济适用房更是存在闲置的情况。记者在温馨家园小区看房时发现，这套房子门上的塑料保护膜甚至都没有撕掉。
润景园小区中介的老板告诉记者，其实像这种房子闲置的情况很多。
记者在调查时发现，多数经济适用房出租的房主家里都还另有住房，而根据《经济适用房管理办法》第三十一条的规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。但是这些济宁市的三个经济适用房小区的闲置房屋却被公开进行出租，甚至都已经被出售。
而由于当初购买经济适用房时的价格非常便宜，所以这些房子一经出售，价格甚至都翻番。
中介老板告诉记者，由于经济适用房的房产证上明确标注了经济适用房的字样，所以是没法过户的，而根据《经济适用房管理办法》第三十三条规定：个人购买的经济适用房不得用于出租经营。更不允许在规定年限内上市交易。虽然有严格的规定，但是，存在的问题仍然很多，甚至在这些经济适用房小区内经常可以看见进出和停放着几十万元的车辆，面对这些情况，不少小区业主都表达了不满。
针对济宁市经济适用房存在的出租、出售和闲置的情况，记者找到了济宁市房管局住房保障科。
济宁市住房保障科的工作人员告诉记者，即使可以买卖了也要补交土地出让金和各种优惠，才能卖。既然政策有规定，为什么在济宁的经济适用房小区内会出现经济适用房公开出租，出售和闲置的情况呢？
工作人员表示，除非投诉，政府就会收回。而至于如何投诉，房管局的工作人员说，那也是有要求的，必须要实名举报。对于这件事情，齐鲁网将会持续关注。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
