[摘要] 记者走访发现，自3月份以来，多个楼市新政与住房公积金惠民政策相继出台后，济宁的二手房市场开始活跃起来，尽管许多开发商们也在不断推出购房优惠“叫板”新政，但新建商品房的销售情况依然不尽如人意。
日前，国家统计局公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示济宁新建商品住宅价格指数4月份下降0.3%，相比当前火热的二手房市场，真是冰火两重天。
记者走访发现，自3月份以来，多个楼市新政与住房公积金惠民政策相继出台后，济宁的二手房市场开始活跃起来，尽管许多开发商们也在不断推出购房优惠“叫板”新政，但新建商品房的销售情况依然不尽如人意。“现在不能按时交房的开发商太多了，不如买个好路段的二手房心里踏实，价格也稳定。”小李从春节过后就开始考察婚房，新建商品房一路下跌的趋势让小李觉的如今的新房房价“不靠谱”，频频曝光的业主维权事件使小李认为挑选一处路段好、价格适中的二手房比较“稳妥”。
位于环城西路的一家房产中介的置业顾问王先生告诉记者，自银行利率、公积金利率落地实施后，每天看房选房的人明显增加。该工作人员称，利好政策对购房者的心理触动比较大，但一路下滑的房价让却使许多购房者持观望态度，刚需人群在权衡之下会优先选择二手房。琵琶山某房产中介置业顾问徐女士说，“前来看房的人比前几个月多了三四成，尤其是首付比例和公积金贷款利率下调以后，咨询的人数明显增多。”
记者走访多家新建楼盘了解到，今年以来新建商品房的成交量少之又少，不少开发商纷纷打出“特价”、“首付一成”等一系列低价广告招揽客户，但效果并不理想。洸河路某楼盘销售经理认为，购房者在购买新房时会多方面考虑，和现房依然是刚需人群的，出于各方面的原因，期房的竞争力与二手房还是有一定差距。
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