[摘要] 据国际金融报报道,从统计数据看,一二三线城市房价大致呈现“阶梯状”,即一线城市房价环比全部上涨且涨幅高,绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市,大部分三线城市房价环比仍然下降。从房价变化趋势来看,下半年楼市将会继续回暖,再加之存在降息降准的可能,房价上涨城市将会不断增多。
据国际金融报报道,从统计数据看,一二三线城市房价大致呈现“阶梯状”,即一线城市房价环比全部上涨且涨幅高,绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市,大部分三线城市房价环比仍然下降。从房价变化趋势来看,下半年楼市将会继续回暖,再加之存在降息降准的可能,房价上涨城市将会不断增多。但今年中国楼市未必会完成大逆转,因为三四线城市会“拖后腿”,指望三四线城市房地产市场全面复苏不现实。
一线城市领涨 二线城市不甘示弱
这次楼市回暖中,深圳表现得尤为明显,深圳房价涨幅之大之快,让国人惊叹。北京、上海、广州等城市房价紧随深圳房价之后,开始上涨。
随着一线城市强势反弹,二线城市也不甘示弱。从近五个月的房价走势来看,连续5连涨的城市有8个。其中,厦门新房价达27161元/平,环比上涨0.4%,环比涨幅位居第7。
房价趋于稳定
对于未来深圳房价的整体走势,李菲认为,“回暖是大势所趋,深圳房价已经走出“偏冷”区间,开始步入‘合理’区间,市场供需决定了深圳房价上涨的趋势。”
严跃进预测,随着越来越多的城市加入涨价大军,后续房价增幅有继续扩大的可能性,或将在9月份出现。
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