[摘要] 刚需买房，永远是一个热门话题，但对于很多刚需群体来说，高昂的房款还是让他们望房兴叹，对他们来说，买房不仅仅是为了投资保值，更是为了服务于生活，总的来说，“刚需族”是对房子有强烈需要的人群，他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。
刚需买房，永远是一个热门话题，但对于很多刚需群体来说，高昂的房款还是让他们望房兴叹，对他们来说，买房不仅仅是为了投资保值，更是为了服务于生活，总的来说，“刚需族”是对房子有强烈需要的人群，他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。其实，只要找对买房时机就可省下大笔买房款！小编特地为刚需一族搜罗了优惠比较给力的楼盘，助您成为精明买房人！
参考均价：4500元/平
中垠·悦城的开盘价格是4199元/平起，现在均价4500元/平，相对于高新区的其他楼盘价格是比较低的楼盘。中垠·悦城是兖矿集团开发，共有四期，可见其实力雄厚，置业的得到保障，有基本配套，虽然说配套不成熟，但是交通比较方便，总得来说算是性价比比较高的楼盘。
| 中垠·悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开发商 | 济宁兖矿东华同济置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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龙翔·任兴1号项目位于济宁重点发展区域-济北新区的核心位置，火炬路与任兴路的交汇口，由济宁龙翔房地产开发有限公司开发，项目总占地千亩，共分五期开发 ，项目产品涵盖多层、高层、洋房、别墅、公寓等，业态丰富，刚需改善产品均有，是济北新区规模大的高品质生态社区 。
参考均价：4690元/平
| 单价 | 均价4690元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 开发商 | 济宁市龙翔房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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特别推荐房天下特价房，属于一期开发，目前为准现房，原定于2017年6月份交房，按照当前工程进度，交房时间会提前半年左右。此套房源售楼处原价43.2万，现8折总价38.2万出售（全款），折后单价仅需3961元/㎡，看房热线：0537-5120177、5120178。
翔·任兴1号抵账房，五证齐全，一手房源。位于2号楼第8层(共21层)，C1户型3室2厅1卫，面积94.38㎡。小三室适合作为婚房，虽然位置比较靠北，但是交通还算方便，看周边的配套规划也在日益成熟，这个价格在济宁市区内是少有的，适合刚需置业者。
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【冠鲁明德华府】是由房地产龙头企业冠鲁集团开发，项目位于火炬路与京杭路交汇处，项目共分3期开发，一期为11F、17F的小高层共15栋，其中有8栋已被事业单位团购，与济宁高端人群为邻，开启高贵优雅生活。另外小区还配有3万平米商业综合体、其中含酒店、公寓、沿街商业等，满足了业主日常生活需求。
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| 冠鲁·明德华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 太白湖新区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 冠鲁房地产开发有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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冠鲁·明德华府3800元/平起，价格相对较低，虽然位置在北湖但是交通还算比较便利，对于刚需来说性价比相对较高。
户型图
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推荐户型G1户型，108平米，三室两厅一卫一厨。
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优惠活动：1元抵3万
均价：4300元/平方米
项目简介：东方龙城壹号项目东临洸府河，东侧邻近洸府河滨河公园，西侧邻近城区主干道——火炬南路。项目总建筑面积约10万平方米，小区内绿化率43%，容积率2.6，居住舒适度较高。小区内景观美丽，雕塑、休闲廊亭、长绿灌木等，营造舒适、休闲的生活空间。户型面积区间为70㎡至300㎡，分A、B、C三大类户型，户型设计独特合理。洋房一层赠送半地下负一楼和超大面积私家花园，购房者关注度较高，目前洋房一层已售完。
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小编点评：东方龙城壹号项目包含了不同的业态，高层，洋房都有，满足购房置业者不同的生活需求。高层目前均价为4300元/平方米，面积区间为89平方米—150平方米左右，89平方米的两室适合作为婚房或者刚需一族考虑，总价在39万左右，价格比较合适，对于购房者来说压力相对较小，目前项目建材设备齐全，质量和交房时间得到保证，值得推荐。
| 东方龙城壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 户型 |
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周边配套：中小学：济宁一中、育才中学分校
综合商场：万达，银座，大润发
休闲娱乐设施：金矿，碧海蓝天 观音阁游乐园
银行：建行，工行，农商行
医院：大型保健医院
小区内部配套：幼儿园、商业、高级会所
交通路线：乘坐33路、36路、37路、19路至济邹路口下车往南500即到 。
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