[摘要] 房价如果继续上涨,社会各方面都无法承受
中国自有房比例已经高达89%,无论中国的房价怎么涨,总会有一些房地产泡沫即将破裂,房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手,毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。
事实上,如果剔除通货膨胀的因素,二十年后中国便宜的东西有可能就是房子。
说十年后房子便宜,是相对人均收入而言的,比如现在济宁人均月收入是4000元、房屋均价是每平方9000元,而十年后人均月收入是1万元时,房屋均价可能是每平方13000元,相对而言,房屋的价格当然比现在便宜多了,因此,现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值,还会严重贬值!
对比古今中外房价,中国现在的房价处在房价高时期,以目前的房价,一个年收入8万元的家庭,全家不吃不喝整整12年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房,这个代价是非常高的。
房价如果继续上涨,社会各方面都无法承受,既然无法承受,房价就失去了上涨的动力,也就是说现在的房价,相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。
中国已经实施了十几年的“土地财政”政策,随着“地王”时代的结束,“卖地财政”越来越难以为继,政府部门开始转变思路,将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变。也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入,这无疑会增加房屋所有人的持有成本,降低房屋作为家庭财富的吸引力。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。