[摘要] 房子在我们的心中占据着很重要的位置,房子买卖过程中我们需要注意以下问题避免纠纷的发生。
房子在我们的心中占据着很重要的位置，房子买卖过程中我们需要注意以下问题避免纠纷的发生。
房子漏水受损失，不能拒缴物业费
一些购房者买房入住之后发现房子出现质量问题，并借此拒绝缴纳物业费，那么，这样做是否是正确的呢？
去年，李先生买了一套房子之后住进去不久便发现梅雨季的时候，天花板竟然出现了渗水的情况，虽然物业公司及时通知原施工单位进行了防水处理，但是李先生还是认为房子的装修遭到了破坏，影响了居住，并以此为由不再缴纳物业管理费。双方协商没有解决的情况下，物业公司申请仲裁，要求李先生补缴物业费并承担滞纳金。李先生认为自己的行为属于法律所允许的抵消行为，坚持不愿缴纳物业费。
对此，仲裁庭认为，李先生与开发商之间属于商品房买卖合同关系，开发商因房屋质量问题负有维修赔偿等义务，但是李先生与物业公司之间属于物业服务合同关系，两者不属于同一法律关系，且物业公司针对漏水问题及时通知了开发商并得到了维修，尽到了相应职责。因此，李先生以房屋漏水为由主张抵消物业费是不妥的。终，经调解，李先生向物业公司支付了拖欠的物业费。
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