[摘要] 2016年春节期间房地产市场显得颇不宁静。虽然2月为楼市传统淡季，但在央行降房贷首付等利好政策的拉动下，济宁楼市热度上升，多家热点楼盘在假期出现成交高潮。
房天下讯，2016年春节期间房地产市场显得颇不宁静。虽然2月为楼市传统淡季，但在央行降房贷首付等利好政策的拉动下，济宁楼市热度上升，多家热点楼盘在假期出现成交高潮。
随着楼市升温，土地市场表现同样不俗。新年伊始，土地市场延续了去年四季度以来的热火行情，开年首拍2宗地块成交。
据房天下数据监控中心统计，2月份济宁城区2宗土地入市成交，总成交面积247714平方米，初始出让价为7419万元，成交价终为7419万元，2宗土地均以底价寻得买家。
据悉，在2月17日共有3宗地块结束挂牌，总出让面积达319024平方米，总建筑面积约518692平方米，成交初始价总金额22419万元，成交保证金总金额22419万元。共成交2宗，流拍1宗。
2宗地块被同一买家竞得
2月17日成交的2宗土地，均被山东经达科技产业发展有限公司竞得。值得注意的是该企业在2015年12月曾经豪夺4宗地块，成该月夺地多买家，当月拿地面积89883平方米，成交价总额2815万元。从当前成交情况看，该公司共在高新区购地6宗，总成交337597平方米，成交价总额10234万元。另外，本月成交的“济宁高新区G1404号工业用地”为该企业购置的大地块。
工业用地为成交主力
从成交地块的土地用途看，成交土地中均为工业类，该类地块成本月土地市场成交主力。
2月一宗住宅商服地块遭流拍
2月流拍的1宗地块为“任城区车站西路南片区A地块”，该地块为本月一宗住宅商服地块，也是起始价高的地块。
该宗地位于城区环城西路以东、车站西路以南、纵三路以西、横三路以北，总面积为71310平方米，其规划指标要求为容积率不大于3.8，建筑密度不大于40%，商业用地占规划总建设用地的比列为不大于36%。同时，该地块挂牌价为29836万元，住宅年限为70年、商服年限为40年。
4宗地块等待买家
目前济宁土地市场仍有4宗地块挂牌出让，自2月17日开始挂牌，在2月26日结束报价。
这4宗待出让地块，均为工业类用地，总出让面积达189488平方米，总建筑面积约189488平方米，成交初始价总金额5753万元，成交保证金总金额5753万元。
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