[摘要] 随着天气转暖，在各项利好政策的刺激下，济宁楼市升温明显。虽然楼市热度上涨，但2月城区土地交易市场整体表现寡淡，不仅唯一一宗房地产用地流拍，其他寻得买家的地块均以底价成交。不过值得关注的是，高新区多宗地块出让成交，反映出该区域发展步伐加快。
房天下讯，随着天气转暖，在各项利好政策的刺激下，济宁楼市升温明显。虽然楼市热度上涨，但2月城区土地交易市场整体表现寡淡，不仅一宗房地产用地流拍，其他寻得买家的地块均以底价成交，土地溢价情况在济宁房地产市场似乎不复存在。另外值得关注的是，高新区上演“疯狂卖地”大戏，多宗地块出让成交，这一现象反映出该区域发展步伐加快。
2月出让7宗地块
2月26日，高新区4宗工业地块结束报价，至此，2月济宁土地交易市场落下帷幕。据房天下数据监控中心统计发现，2月虽然受到春节假期影响，但济宁土地供应节奏却并未放缓，土地出让宗数环比增加4宗，土地出让面积环比上涨59.4%。2月城区7宗土地挂牌出让，总出让面积达508512平方米，总建筑面积约708180平方米，成交初始价总金额28172万元，成交保证金总金额28172万元。
5宗地块底价寻得买家
据济宁市国土资源局网上交易系统显示，2月份济宁城区5宗土地入市成交，总成交面积386313平方米，初始出让价为11658万元，成交价并终为11658万元，5宗土地均以底价寻得买家。
在2月17日共有3宗地块结束挂牌，总出让面积达319024平方米，总建筑面积约518692平方米，成交初始价总金额22419万元，成交保证金总金额22419万元。共成交2宗，流拍1宗；
2月26日共有4宗地块结束报价，总出让面积达189488平方米，总建筑面积约189488平方米，当天成交3宗，总成交面积138599平方米。
位于雪花路以北、原济微公路以东的“济宁高新区G1404号工业用地”为本月出让面积大地块，出让面积234618平方米，2月17日终以底价6980万元成交。
工业用地唱主角
2月，从挂牌交易的地块性质来看，工业用地唱主角，5宗成交地块均为工业类地块，另外高新区集中出让土地，说明该区域发展步伐加快。另一个现象是，从2015年至今，零溢价成为济宁土地市场的常态，而2月的市场仍得以延续，5宗挂牌截止的土地全部底价成交。
有业内人士指出，鉴于济宁楼市库存压力以及前几年济宁土地出让量偏大的状况，土地市场的活跃度有所降低，市场趋于饱和，且政府推地节奏方面有所控制，土地市场底价拿地的现象仍将在一段时间内持续。此外，从2015年至今，一系列新政将进一步巩固济宁乃至楼市继续复苏的进程，楼市的活跃也将同时带动土地市场的复苏。
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