[摘要] 16日下午，济宁市中级人民法院执行款集中兑付仪式上公布了“申请执行人徐凤云等83人与被执行人山东天盛置业有限公司商品房买卖合同纠纷执行案”。
房子对于中国绝大多数的老百姓来说，都是一辈子的大事。不过，济宁金乡县的83位居民在购买由山东天盛置业有限公司开发的“翰林名苑”小区住宅时却被开发商的所作所为彻底惹火了——购房合同上写明的14.5平方米的储藏室到上房时竟然变成了4平方米，而当居民要求开发商给予解释时，工作人员竟声称“储藏室有75%的公摊面积。”16日下午，济宁市中级人民法院执行款集中兑付仪式上公布了“申请执行人徐凤云等83人与被执行人山东天盛置业有限公司商品房买卖合同纠纷执行案”。
该案件的市民代表程先生表示，2013年4月，他在老家金乡“翰林名苑”小区购买了一套住房。其中购房合同中规定储藏室的面积是14.5平方，每平方价格为1100元。起初，程先生认为这个价格比较合理，但万万没想到的是，2014年1月份上房的时候他竟然发现，14.5平米的储藏室竟然只有4平米。此外，遭遇类似储藏室大面积缩水的不止自己一人，同一个小区83户居民都遭遇了类似损失。
“发现该现象后，我们立即找到开发商要求予以解释。可让人哭笑不得的是，开发商竟然声称该储藏室有75%的公摊面积。”程先生表示，与开发商多次协商无果后，按照合同约定，83户购房户一起向济宁市仲裁委员会申请仲裁。在济宁仲裁委员会的主持下，双方达成调解协议：天盛置业同意收到调解书之日起十日内支付储藏室差价款共计853285元。不过，因天盛置业未按照调解书的约定履行法律义务，2016年2月15日，83户购房户只能向济宁市中级人民法院申请强制执行。
立案执行后，由于被执行人均为天盛置业，济宁市中级人民法院决定合并执行这83件案件。执行局在对被执行人发出执行通知书和报告财产令的同时，立即启动“总对总”网络查控平台对被执行人的存款等信息进行查询。经查询，执行局发现被执行人在中国工商银行山东省济宁金乡支行有一账户，账户内有6万多元的存款。为了避免打草惊蛇，执行局没有盲目的将账户从网上冻结、扣划，而是及时调整执行方案，决定第二天一早去金乡，冻结该账户并向天盛置业当面送达执行通知书。但当到达金乡工行现场冻结该账户时，执行局意外发现账户中的存款额已达到了45万元之多。
考虑到这笔款项依然不够全部案款，执行局随即将该账户冻结，同时向被执行人送达了执行通知书，并与被执行人进行当面座谈。半个月之后，被执行人要求将所有83件案件的案款全部算清后，一次性汇入中院账户。经了解情况后得知，原来，济宁市中级人民法院通过“总对总”网络查控系统查询冻结的账户，系该公司的基本账户，现被法院查封，公司的贷款业务受到了限制，无法正常经营，迫使该公司不得不主动履行义务。
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