[摘要] 4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。与3月份相比，全国70个大中城市中，有5个城市新建商品住宅价格下降，65个上涨。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，连续上涨3个月。
房天下，金三银四红五月，在传统楼市旺季，济宁楼市表现乐观，商品房成交量持续上涨，房价也继续走高。今天，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与3月份相比，70个大中城市中，有5个城市新建商品住宅价格下降，65个上涨。其中，济宁新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，连续上涨3个月。
3月份济宁房价全面上涨从济宁的情况看，3月份房价全面上涨，其中新建商品住宅价格与新建住宅价格涨幅均为0.2%，二手房价格继上月持平后，出现微涨。
据国家统计局公布数据，2016年4月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比3月上涨0.1%，同比2015年4月下跌1.7%，与2015年相比下跌1%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比3月上涨0.1%，同比2015年4月下跌1.7%，与2015年相比下跌1%；二手住宅价格环比3月持平，同比2015年4月下跌0.2%，与2015年相比下跌0.2%。
另外，从同比数据看，虽然房价环比上涨3个月，但与2015年相比，济宁房价仍低于去年，结合当前的房价上涨态势可以看出，楼市抄底时机或已经到来。
144平方米新房价格上涨幅度大
从分类价格指数来看，90平方米及以下新房价格环比上涨了0.4%，同比下跌1.9%；90—144平方米新房价格与环比下跌0.1%，同比下跌1.8%；144平方米以上新房价格环比上涨0.3%，同比下跌2.6%。从数据看得出144平方米新房价格上涨幅度大，这一区间户型房源或受市场欢迎。业据了解，济宁多家楼盘大户型房源热销，在契税改革及济宁棚户区改造等利好政策下，改善型置业群体购房热情旺盛。
二手住宅价格与上月持平
二手房市场是新房市场的风向标。据统计，4月份济宁二手住宅价格环比持平%，从分类价格指数来看，90平方米及以下二手住房价格环比上涨了0.2%，同比下跌0.5%；90—144平方米二手住房价格与上月持平，同比数据看比去年上涨0.1%；144平方米以上二手房价格环比持平，同比下跌0.8%。
另外，3月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2月上涨0.2%，同比2015年3月下跌2.1%，与2015年相比下跌1.1%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2月上涨0.2%，同比2015年3月下跌2.1%，与2015年相比下跌2.1%；二手住宅价格环比2月上涨0.1%，同比2015年3月下跌0.4%，与2015年相比下跌0.2%。
2月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比1月上涨0.2%，同比2015年2月下跌2.8%，与2015年相比下跌8.5%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比1月上涨0.2%，同比2015年2月下跌2.7%，与2015年相比下跌8.5%；二手住宅价格与1月持平，同比2015年2月下跌0.8%，与2015年相比下跌1.3%。
1月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年12月下跌0.1%，同比2015年1月下跌3.3%，与2010年相比上涨8.5%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）2015年12月下跌0.1%，同比2015年1月下跌3.3%，与2010年相比上涨8.5%；二手住宅价格环比环比2015年12月下跌0.1%，同比2015年1月下跌2.4%，与2010年相比下跌0.3%。
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