[摘要] 2016年济宁楼市稳步升温,随着传统旺季“金九银十”的到来,楼市的热度也渐渐暖热了济宁的土地市场。在经历了7个月市场低潮期之后,8月份城区出让地块全部成交,这是2016年首现“零流拍”!
房天下,2016年济宁楼市稳步升温,随着传统旺季“金九银十”的到来,楼市的热度也渐渐暖热了济宁的土地市场。在经历了7个月市场低潮期之后,8月份城区出让地块全部成交,这是2016年首现“零流拍”!另外经历了数次流拍的“济宁高新区凯赛生物片区”、“恒立化工片区地块二”、“恒立化工片区地块三”地块,也在本月成功出让。
4宗地块成交
据房天下数据监控中心统计,济宁市国土资源局提供消息,8月份城区出让的4地块总面积309127平方米,总建筑面积约611628.1平方米,成交初始价总金额75682万元,成交保证金总金额41466万元。终4地块在8月24日成功出让,且均已底价成交。
房地产用地集中成交
从成交土地的规划用途看,住宅商服类、商服类、住宅类、工业类各1宗。其中住宅商服类总面积为174516平方米,占比总成交面积的57%;1宗住宅类,成交面积为53638平方米,占比17%;1宗工业类,面积为49408平方米,占比16%;1宗商服类,面积为31565平方米,占比10%。从成交面积上看,房地产用地总占比84%,住宅商服类占比大。而
太白湖新区建大型居住区
从区域上看,8月成交的4块土地,高新区1宗,任城区1宗,太白湖区2宗。高新区共174516平方米土地,任城区出让土地共49408平方米,太白湖区共85203平方米。其中“任城区辰光路南长兴路西地块工业用地”位于任城区;“济宁高新区凯赛生物片区”位于高新区;“恒立化工片区地块二”“恒立化工片区地块三”位于太白湖区。
从太白湖出让的地块看,这两宗土地规划为住宅及商服用地,未来这里将建大型居住区。
3宗地块“三次求嫁”终得“归宿”
8月出让的4宗土地中有3宗曾流拍2次,在经历第3次挂牌出让后,终于在8月24日集体寻得“归宿”。这三宗地块分别为“济宁高新区凯赛生物片区”、“恒立化工片区地块二”、“恒立化工片区地块三”,且同时在2015年6月、2016年3月、2016年8月挂牌出让(前两次流拍)。
济宁城建“豪掷”三地块
从本月的拿地企业可以看出,济宁市城建投资有限责任公司将三宗房地产用地收入囊中,这也是2016年以来城区首现企业集中拿地的情况。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。