[摘要] 物业问题是非常常见却总是被我们忽略的问题。买房子的时候，我们往往把更多的心思用在房价、品牌、园区、周边等方面，而忽视了对物业的考量。
物业问题是非常常见却总是被我们忽略的问题。买房子的时候，我们往往把更多的心思用在房价、品牌、园区、周边等方面，而忽视了对物业的考量。入住后，物业的种种问题开始浮出水面。轻则带来生活中的种种不便，严重的如电梯安全、安保问题等，更是埋下各种隐患。
买房是个漫长的过程，但是比买房更漫长的是居住，物业是整个居住体验中不可或缺的部分，好的物业不仅会让生活更加愉快，也会让房屋的空间更大，因此，在买房的时候一定要关注小区物业的管理服务水平。
那么物业的好坏对我们有什么影响呢？
一、对房价的影响
好物业会让房子更保值，甚至
二、对日常生活的影响
物业如果对下水道堵塞、垃圾清理、停水停电等各种问题处理不当，会对业主的生活造成不便。
三、对生活品质的影响
小区环境和设施的维护，决定了业主的生活品质和人身、财产安全。
华都•金色兰庭旗下---东方物业物业管理公司成立于2004年，拥有专业的管理团队，为业主提供贴心、周到的“英式管家”服务，60多项针对性服务菜单，10多项个性化精细服务，完美融合，覆盖生活的方方面面。
地处济宁任城区与高新区交界处，紧邻杨家河公园、以及洸府河滨河公园、杨柳雕塑公园，景观优美，学校有高新区国际学校，育才中学，丰泰中学，十二中等学校。
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项目简介：
华都·金色兰庭地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，是济宁市未来的行政中心、商业中心、教育中心和生活中心。项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路。项目总用地面积16.6万㎡，总建筑面积46.47万㎡，规划建设高层住宅24幢，点式板式建筑结合的布局方式，既形成围合感，又加强了各组团空间的可识别性；加之整体南低北高的整体天际线形态；人车分流的规划设计，展示出一个滨水大盘独特的风尚。华都·金色兰庭建筑采用英伦新古典建筑风格。建筑外立面裙房部分采用干挂花岗岩，主体建筑部分采用高档真石漆。华都·金色兰庭内部近4.2万平米魅力商街与众多知名品牌强强联合，引进高档超市和主题商业，农贸市场、2000平米的活动中心，配备室内游泳池、浪漫咖啡茶座、休闲健身娱乐中心等设施。
| 华都·金色兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开发商 | 济宁华都房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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物业公司：龙泉物业
优惠：交1万抵5万，7日内签约：每平优惠200元，付全款：每平优惠100元，按揭贷款：每平优惠50元。赠送暖气天然气开户费，赠送壁挂式太阳能，新风系统。
绿地·国际城的建筑密度比较低，楼间距很大，采光效果好，绿化率高达35%，小区内部绿植比较多，环境优美，平时是放松休闲的好去处。同时较低的容积率，决定了小区内部人口密度比较低，居住更加舒适。目前绿地正在开发云服务，在小区内电话购物10内就能送到。同时绿地有自己的物业公司，安保措施比较到位，有三层门禁系统。
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| 绿地·国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5998元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 开发商 | 绿地集团 | 开盘时间 | 2015年4月27日1-3#加推 | |||
| 户型 |
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项目简介：
翠都国际城27万㎡环湖瞰景尚品住区，东临琵琶山路，西依供销路，北靠任城大道，位处任城政务核心，与任城区区政府隔湖相望。独占湿地公园，森林公园两大稀缺城市公园，另享任城大道景观，社区特色亲水园林，构成四重景观环绕之势；区域汇集佳世客、红星美凯龙两大国际级商业，贵和、规划商业两大国内一线商业，成四大商业聚首之势。
| 翠都国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 开发商 | 济宁翔天置业集团有限公司 | |||||
| 户型 |
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领秀庄园二期
周边学校：洸河路小学，十三中
济宁圣泰物业管理有限公司是经济宁市工商行政管理局依法审批成立，并由济宁市建委核定为具有三级资质的物业管理企业。公司现有职工167人，具备中专以上学历的员工76人，其中有专业技术职称的人员16人（中级以上职称6人）。公司主管以上的管理人员均参加了“物业公司企业经理上岗培训”并获证，实现了主管岗位人员100%持证上岗。 公司的业务范围主要是对办公楼宇、医院、工厂厂房及住宅小区等区域内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、卫生、交通、治安和环境容貌项目进行维护、修缮与整治；园林绿化的养护与管理；保洁服务；物业服务信息咨询；房屋接管验收服务；以及房屋租赁、家政服务等。
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| 领秀庄园二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 任城区 | |
| 开发商 | 山东蓝德置业集团有限公司 | 开盘时间 | 2016年2月13号 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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