济宁人买房常见的五大误区 影响几代人

房天下  2016-10-26 07:01

[摘要] 今年的济宁市民似乎 关注楼市，走在大街小巷，不时能听到关于买房的讨论，对于不少济宁人来说，似乎买房已经成为一种群体效应。不过成都人买房有着几个常见误区，影响几代人。

今年的济宁市民似乎 关注楼市，走在大街小巷，不时能听到关于买房的讨论，对于不少济宁人来说，似乎买房已经成为一种群体效应。不过济宁人买房有着几个常见误区，影响几代人。

误区一：买涨不买跌

这种情况在近两年的济宁 明显，去年楼市萎靡，大多数购房者持观望态度，今年六七月，市场转热，不少购房者跟风 入市。买涨不买跌是多数人的心理，想着现在不买以后还得涨，买了以后就盼着房子再涨得多点，没买的话就盼着房价再低一点。其实对于刚需而言，这种心理大可抛弃，刚需买房应该根据自身情况判断，看好合适的房源，资金到位即可果断出手。

误区二、别人 ，我也跟着买

买房已经成为一种群体效应。楼市火爆时，有一部分买房人不是因为有需求才买，而是看见周围的人买房 ，自己也跟风买，要知道，房子作为固定资产，想在短时间内转手卖出去并不容易。

误区三、买房追求一步到位

买房对于一家人来说，需要动辄几十甚至上百万元，可以说是倾注了全家之力，不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都完美的房子，这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点， 的又看不上，往往就这样犹犹豫豫，房价一点点上上去了，房子却还没买成。所以啊，买房不要总想着一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先买个小点的，等过几年再把小的卖掉换成大的，不过这也要根据家里的经济情况和购房需求。

误区四：听信五花八门的广告

买房重要的一点原则就是要禁得住忽悠， 是像今年一样火爆的情况下，各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来，有购房人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，好找专业人士请教一下，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，出现问题维权也有足够证据。

误区五：攒够了钱再买

大家肯定听过中国老太太和美国老太太买房的故事：一个中国老太太攒了一辈子钱终于买了房子，结果没住几天去世了，美国老太太年轻时贷款买了房子住了一辈子，不到20年就还清了房贷。在房价飞涨的今天，像美国老太太那样贷款买房的人更容易实现买房梦，而中国老太太要是放到北上广深，就是攒一辈子钱也顶多买个厕所。

普通老百姓买房用“散尽家财”来形容不为过，所以在买房的时候一定要擦亮双眼，尽可能的规避的买房雷区。今天小房给大家推荐几个 楼盘，让您买的放心，住的舒心。

瑞马

推荐理由：瑞马 是罗马假日的升级版，是法式巴洛克风情高品质住区，由山东瑞马房地产开发公司倾力打造。瑞马 一期1-6号楼已于10月15日盛大开盘，开盘当日1400余组客户到场选房。

效果图

动态：10月15日，瑞马 一期1-6号楼开盘，共 1400余组客户到场选房。此次开盘的房源总数为872户，户型面积从88平米-173平米不等，主推三室户型。

绿化率：31.04

项目简介：瑞马 是罗马假日的升级版，是法式巴洛克风情高品质住区，由山东瑞马房地产开发公司倾力打造。项目位于任城区 东北角，东临瑞马意墅，南邻任兴路，西邻琵琶山路。项目由15栋高层住宅、一栋综合商务楼及一条风情商业街组成。任城机关幼儿园、济宁市 、实验初中就在家门口。三大城市公园环绕，森林公园，湿地公园，以及项目北侧规划中的体育公园，为业主提供自由、健康、绿色的健身环境。周边配套完善，包含高铁站、医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。

金悦国际城

推荐理由：金悦国际城位于金宇路与济安桥路交汇处，交通便利，十几路公交车路过，汇集丰富配套资源，亿丰时代广场、振宇蔬菜大市场、爱客多超市、金宇汽配城、七星假日酒店等， 幼儿园、济宁学院附属高中等 配套，93-135㎡法式景观住宅 中，享1万抵3万优惠。

效果图

动态：金悦国际城位于金宇路与济安桥路交汇处，地理位置优越，有十几辆公交车路过，2016年8月份开始动工，预计2018年年底完工。项目目前正 中：交1万抵3万。

绿化率：33.00

项目简介：金悦国际城LIVINGMALL济宁生活综合体，集住宅、商业、酒店、办公、购物、休闲、餐饮、娱乐等为一体，开启吃、喝、玩、乐、购 全新生活。项目占据济宁北城新 ，位于济安桥路与金宇路成熟商圈和未来主要的商贸物流区。 项目总 6亿元，占地面积68亩，总建筑面积133350 ㎡，主要产品：住宅、街区商业、写字楼、SOHO公寓、酒店等。其中住宅55065㎡，公寓办公及酒店23875㎡，街区商业26132㎡。 金悦国际城商业为居住提供生活便利和繁华享受，居住为商业提供持续的商业消费动力。法式瞰景住宅，风情商业街，写字楼，精品酒店，SOHO公寓，尽在其中享受 生活。

鲁商运河公馆

推荐理由：鲁商·运河公馆处于济宁西南城区核心，车站西路以北、济安桥路以西，与济宁大运河景观带 ，距济宁东门 南校区、十五 南校区直线距离仅500米。

效果图

动态：鲁商·运河公馆，二期城市别墅、花园洋房已荣耀启幕，加入鲁商置业会，即有机会抢购臻稀的城市别墅、花园洋房，海能享洋房1万抵2万、别墅10万抵20万的巨额优惠。目前高层销售均价是6000元/平。

绿化率：30.00

项目简介：鲁商·运河公馆处于济宁西南城区核心，车站西路以北、济安桥路以西，与济宁大运河景观带 ，距济宁东门 南校区、十五 南校区直线距离仅500米。本项目总占地面积近30万平方米，为近年来城区出让面积的地块之一，是济宁市场上生态居住地块。物业类型有城市别墅、花园洋房、瞰景高层等。

中垠悦城

推荐理由：中垠悦城地处济宁市高新技术开发区，北邻崇文大道（济宁至曲阜快车道），东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆小区），南邻新通车的济邹新路（济宁至邹城快车道），西邻洸府河及凯赛大桥。后一栋7#楼于9月23日开盘，目前项目所剩房源不足，现已是准现房，今年年底交房。

效果图

动态：中垠悦城社区新欧式建筑风格，新欧式园林，仅剩十套高层房源在售，户型面积区间138㎡-141㎡，剩余房源6号楼居多，房源大都分布在一层或者顶楼，均价4900元/㎡，目前暂无优惠。 工程进度方面，整体进入楼体内部装饰阶段，安装门窗，墙面刮腻子，走道瓷砖，铺设地暖等。今年年底即可交房。

绿化率：32.00

项目简介：中垠悦城地处济宁市高新技术开发区，北邻崇文大道（济宁至曲阜快车道），东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆小区），南邻新通车的济邹新路（济宁至邹城快车道），西邻洸府河及凯赛大桥。项目占地面积约为248亩，暂分为四期开发:一期：以高性价比产品站位，产品定位于刚需为主的青年菁英时代；二期：产品升级，形象拔高，定位于追求生活品质，改善型住房需求的中产阶级，并逐步开放特色沿街商铺，聚拢人气；三期:以低奢产品打造济宁精品标杆，吸引社会各界名流汇集，放大品牌效应；四期：依托后期成熟的居住氛围，适时推出集中商业，建立济宁城东新商业圈。

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