[摘要] 自去年9月27日起,济宁市区实施不动产统一登记,原房产证和土地证两证合一,成为不动产权证。自不动产权登记开始办理以来,广大市民通过“济宁市网络问政平台”提出了各种各样的问题咨询,相关部门分别给与了细致解答,本期小编从这些问政话题与答复中提取出要点信息,供大家参考。
近期,问政小编将根据广大网友反映强烈的焦点问题,集中推出话题整合信息,形成系列“民声热点汇”专题,本期热点汇话题为“不动产权登记”。
自去年9月27日起,济宁市区实施不动产统一登记,原房产证和土地证两证合一,成为不动产权证。自不动产权登记开始办理以来,广大市民通过“济宁市网络问政平台”提出了各种各样的问题咨询,相关部门分别给与了细致解答,本期小编从这些问政话题与答复中提取出要点信息,供大家参考。
1.商品房办理房产证材料齐全即可免费办理。
问:商品房需要办理房产证,如何怎么办理,需要哪些证件,需要大概多少钱?
答:申请人办理不动产权证书,应携带以下资料:不动产登记申请书;商品房买卖合同;网上备案确认书;购房发票;商品房移交协议书;身份证明材料;完税证明;房屋维修基金票据;房产交易证明;宗地图和房屋平面图。我单位暂时不收取任何费用,相关税费建议咨询税务和住建部门。
2.无土地证不影响办理不动产过户。
问:有房产证多年但未办理土地证,是否影响过户?
答:不影响。可携带大土地证原件或复印件(复印件需开发商盖章)和房产证及其他相关材料来申请过户。
3、原登记面积与实际面积不符需先查询清楚。
问:原有的土地房产证记录面积和现在居住面积不符合,应该如何申请不动产证书?
答:如果您认为原登记面积与实际面积不符,您可到当地不动产登记部门查询原始登记,确为因登记错误而造成的登记面积与实际面积不符,您可申请更正登记。不动产登记只有在房产和土地权属都合法清楚的情况下才可办理。
4、不动产权登记是属地管理。
问:各县市区不动产政策的推行程序是否同步?
答:不动产登记遵循“属地管理”原则,县及市不动产登记由县级不动产登记机构办理。因此,县级市的不动产登记政策请咨询当地不动产登记机构。济宁市不动产登记中心高新区便民服务中心地址为吴泰闸路116号(一楼服务大厅),咨询电话0537—6581625;市房产交易中心地址为环城西路18号(二楼服务大厅)咨询电话0537—6582625。
5、办理不动产证递交材料后到拿证一般为30个工作日。
问:请问商品房办理不动产证递交材料后需要多长时间能拿到证?
答:您好,办理不动产证递交材料后到拿证一般为30个工作日。具体登记事宜请咨询所在地的不动产登记部门。
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