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田先生是老济宁人，家在小南门附近。他今年31岁，大学毕业后一直在北京打拼，7年北漂生活让他感受到了大都市的繁华也尝尽了在异乡漂泊的心酸。过了三十而立的年纪，有了一定的资金积累，看到父母渐渐老去，他决定回济宁定居发展。与传统老济宁人不同，田先生并不喜欢住在老城区，因为平日里喜欢亲近自然热爱旅游徒步，田先生更想把家安在拥有湿地公园和景区的太白湖区。他的置业条件大概可以概括为：
1、三居室，可以满足二胎需求，总价在60万左右；
2、面积大概在120平左右，要有居住品质保障；
3、周边交通便利，有公共交通设施，道路畅通；
4、环境要好，小区景观要做的好；
5、周边要有学校，满足子女就学需求；
6、休闲娱乐便利，方便休闲。
作为未来城市主中心的太白湖新区发展速度越来越快，配套设施逐步完善，奥体中心、城市规划展览馆、市文化中心等也受到了更多的市民青睐。对于田先生这种对居住品质有要求的“小资”青年人群而言，要在太白湖区数十个小区中选择到合适的房源也不太简单，在这里小房推荐区域口碑较好的恒大名都、城投·鹿港。
恒大名都位于太白湖新区北湖大道和荷花路交汇处（市文体中心南、一中北湖校区东侧），由恒大集团开发建设，品质有保障，小区绿化率高达38%，景色宜人。并且从恒大名都景观设计上看，小区整体景观水体与太白湖景观区融合在了一起，营造了和谐的景观环境。目前项目一期交房，主推11、17、18#楼，在建楼栋均已封顶。从小区品质和自身配套设施来看，恒大名都优势明显：
配套方面：
1、交通：坐落于北湖大道和荷花路交汇处，自驾方便。公共交通便利，乘坐7路、21路、31路、36路公交车到济宁一中北湖校区下车。
2、生活：社区商铺、社区影院、常利社区便利疏导点；
3、娱乐休闲：济宁市奥体中心、济宁城市规划展览馆、太白湖湿地公园；
4、学校：临近济宁一中，但目前小学及中学资源缺乏。
自身优势：
1、恒大集团投资建设，大品牌品质有保障；
2、房源带装修，节省人力物力，入住更便捷；
3、小区自带沿街商铺、影院、会所、幼儿园方便业主生活；
4、小区绿化率高，内部景观别致，环境优雅；
5、金碧物业服务，居住舒适度高。
户型推荐理由：该户型整体来说舒适度较高，主卧与客厅朝阳，动区静区分区分明。但小区目前均价6700元/平方米左右，该户型总价约82.67万元，超出预算，不过恒大名都项目为精装房，除去装修费用，与预算相差不算太多。
户型优点：
1、客厅衔接观景阳台，南向采光、观景效果较好。
2、干湿分离，南北通透，居住舒适性较高。
3、主卧朝阳，配有飘窗。
户型缺点：
1、次卧门直接面对客厅，私密性不足
2、玄关面积稍显浪费。
不过目前恒大名都周边没有对应的小学、中学，距离北湖第一小学及北湖第二小学距离较远，未来周边规划建设常利小学暂未确定建设时间。并且单价较高，不知田先生可否接受。
谈到太白湖的楼盘美貌度，城投·鹿港可以算的上高颜值。城投·鹿港由济宁市城建投资有限责任公司开发建设，项目北起北湖大道，南至圣贤路，西临车站南路，东临古运河景观文化长廊。小区占地面积119100平方米，建筑面积264839平方米，共22栋，总户数1510户。小区容积率1.95 ，绿化率38%。共有全南向采光的16栋墅质洋房，6栋瞰景高层等，高层户型面积区间为91-141㎡，花园洋房户型面积区间为106-202㎡，多样户型满足不同客户的需求。
从配套优势上看：
配套方面：
1、交通：位于火炬路与圣贤路交汇处，自驾方便，乘坐36路可直达；
2、学校：规划鹿港小学2018年可建成；
3、休闲娱乐：古运河景观文化区、北湖风景度假区
4、生活配套：
自身优势：
1、开发商是城建类国企，实力口碑都比较强，品质较高；
2、小区临近古运河景观带环境优雅，环境舒适，适合居住；
3、内部配有商业及会所满足业主生活需求；
4、现房销售，无需等待即可交付；
5、周边规划鹿港小学，区位发展潜力大。
推荐理由：该户型属于高层户型，按照目前在售的价格4800元/平来计算，户型总价为60.48万元左右。略微超出田先生的预期但并不是很多，可以克服。开间大，整体居住舒适度高。
户型优势：
1、主卧、次卧、客厅三面向阳，很好的保证了采光，客厅配有宽敞采光阳台，视野开阔。
2、动静区分离，各个功能区间都比较方正，方便后期利用。
3、户型通透、全明，后期居住舒适度高。
户型劣势：
1、走廊空间过于细长，可能会存在浪费空间的现象。
总体来说太白湖新区配套设施仍待完善，这就使得新区楼盘部分配套设施缺失，不过随着新区发展速度加快，该区域发展潜力无限。作为未来城市主中心，太白湖新区拥有一大波重点城市建设项目，市文化中心、市立医院等重点项目建成后，入住新区将更加便利。从恒大名都及城投鹿港看，小区品质都不错，恒大名都作为国内一线房企开发的项目，居住舒适度有保障但单价高，城投鹿港作为济宁本土国企建设的楼盘，同样值得信赖，但目前生活配套设施待完善。想要置业新区，又对居住品质有追求的朋友们，可以实地考察，根据实际情况作出选择。
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