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买房有哪些注意事项？朋友这样问我。还真是没有买过房的人才会提这种问题，买房要注意的事情多了，今天主要说说第1次买房要注意的事情吧。第1次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题。所以第1次买房的朋友们，要先了解一些注意事项。
理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;从自己的实际情况出发，好好规划一下，满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
先定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，每个月必须得固定提出一笔资金，意味着可用资金必定减少，点点滴滴的积累就是一笔财富。建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
房屋因为涉及的金额巨大，买房前学习一些专业知识。
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鲁商·运河公馆处于济宁西南城区的核心，车站西路以北、济安桥路以西，与济宁大运河景观带紧邻，距济宁东门大街小学运河校区、十五中运河校区直线距离仅500米。
项目总占地面积近30万平方米，为近年来城区出让面积的地块之一，是济宁市场上生态居住地块。物业类型有城市别墅、花园洋房、瞰景高层等。
涌泰·澜湾项目，2017年南通三建落子济宁首发之作，站位济宁老城与新城腹地。项目紧邻的运河路和渔皇路，是济宁的主干道。项目距离太白商圈4公里，距离新市政务中心仅2公里，地理位置十分优越。济宁体育中心、济宁动植物园、万达、运河城、贵和、银座等配套环伺；“七纵七横”14条主干道、济宁汽车南站、火车站、7路、21路、69路等公交路线……多维立体的交通格局，无限便捷；金宝贝幼儿园、北湖幼儿园、北湖小学、北湖第二小学、规建中的山师大附属实验小学、济宁学院附小、济宁一中（北湖校区）等学校近在咫尺。成就集人文教育、休闲运动、健康医疗于一体的城心精制生活。
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