一座城市里，“刚需大军”的买房迁徙线路，总是与这座城市的房地产发展轨迹相吻合的。在济宁，刚需购房者买房，从十年前中心城区转移到边缘城区，再到济北新区、高新区、太白湖区等，这就是一条济宁刚需迁徙线路，也是一部济宁房地产发展史。
在今年济宁房价整体上涨环境下，配套成熟的主城区房价早已破9000，相对成熟的片区推出房源均在6500元/平方米以上，而带装修的房源更是在8000元/平方米左右。作为刚需，想要在核心城区地段置业，已经是一件超出“负荷”的事情；因此，每一轮房价涨幅过后，都会伴随着一次刚需大军的“迁徙”；不可否认，2017年济宁房价上涨的速度，打了刚需购房者一个措手不及。
在济宁城镇居民月薪约4千多水平的当下，动辄过8000元/平方米房价，确实阻挡了不少刚需“进城”的道路，让他们不得不“另谋他路”。因此，新区便成了刚需购房者的新“出路”。在去年太白湖新区还算是济宁的“价格洼地”，而今年一系类名校、商业、医疗的确立使得太白湖区房价“突飞猛进”。如今太白湖新区已不再是刚需的代名词，刚需族买房需要另谋他路，那么刚需置业该去向何方？
其实，一座城市的扩容，总是刚需购房者充当“先锋”。而随着都市化进程加快，逐步完善的配套设施也使得新城区愈加成熟，刚需置业也不再以“偏远”为标识，相反现代年轻人更注重居住舒适度，选房更倾向于参考楼盘综合配套。今天为大家推荐几个适合刚需安家的楼盘，希望能为大家置业提供参考。
推荐理由：圣源·君临天下位于红星西路与新华路交汇处，居于主城区，生活配套设施完善，周边规划太白公园、金塔公园。项目在售均价6100元/平方米，目前预约4#楼，预计10月份开盘，共150套房源，已拿到预售许可证，优惠交一万抵三万，另针对周边棚改优惠一万。
推荐理由：金悦国际位于济北新区，交通便利，周边临近亿丰时代广场、济北贸易市场等配套设施。项目8月26日开盘，推出的是1-3号楼共360套房源，涵盖93-135平米户型，丰富的面积段给购房者更多的选择，目前在售均价6100元/平方米。
推荐理由：金色兰庭·香堤位于洸府河畔，生活配套设施齐全。目前均价6100元每平，交五千抵三万；目前在建3幢，1#、3#建至15层，4#建至10层；目前，金色兰庭·香堤106—169㎡瞰景新品，仅剩少量房源。
推荐理由：龙翔·御庭位于济北新区，周边规划布局任城实验小学，任城实验中学，任城医养中心。项目6、8#楼已经开启预约，主推119-131平方米三居户型，目前认筹可享交5千抵2万优惠，项目均价5900元/平方米。
房小米2017-10-09 16:30:10
