济宁上演土拍“大战”成交总价超4亿溢价率最高达72%

进入11月份，济宁楼市仍然热度不减。继11月8日首场土拍3宗地块拍出后，10日上午，又有4宗地块找到“主人”。其中2地块竞拍十分“惨烈”，总历时3，最终，济宁宜居建威置业有限公司分别以溢价率超70%、总价超4亿元成功入手高新区崇文中学北侧2地块。

从土地类型来看，本次拍卖包括2宗商服住宅、2宗商服和1宗医卫慈善用地；从区域来看，经开区3宗、高新区2宗。本次拍卖地块容积率都不高，≤2.6，≤1.5。起拍楼面价657.6元/平，为济宁经济开发区-2016-010宗地，起拍楼面价1800.12元/平，为济宁高新区正大菱花片区B地块。

济宁高新区正大菱花片区B地块位于东四路以西、纬三路以南，为商服住宅用地，出让面积33645㎡，初始价12113万元，经过173轮出价，成交总价20863万元，溢价72.24%，成交楼面价3100.46元/平方米，被济宁宜居建威置业有限公司收入。

济宁高新区正大菱花片区B地块区位

济宁高新区正大菱花片区C地块位于东四路以西、崇文中学以北，为商服住宅用地，出让面积31024㎡，初始价11169万元，经过158轮出价，成交总价19169万元，溢价71.63%，成交楼面价3089.38元/平方米，同样被济宁宜居建威置业有限公司收入。

济宁高新区正大菱花片区C地块区位

本场土拍网上竞拍成功拍出4块，共揽金4.69亿元，溢价率72.24%。2宗商业地块以底价成交。