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购房签合同,这几个地方千万要留意,一字之差可损失几十万!

麋鹿 2017-11-20 15:57:36

现在建材涨、设计费涨、人工费涨...

装修成本年年涨

现在是法制社会,无乱是做什么事情都讲究一个“法”字,合同法也是一名在日常生活中经常会用到的一种重要法律,今天齐家静静来个说说大家伙都比较关心的购房合同法,相信您身边肯定有很多朋友,由于买房子时没有认真阅读购房合同,而和开发商发生纠纷,甚至走上法庭,出现这种情况的业主表示,那么厚厚一叠合同,要一字不漏的看完,有点困难,等事情发生了再后悔也来不及了,白纸黑字铁证如山。其实厚厚的一叠合同中,我们只需要看几个重要的地方就可以了~

一、首先我们在合同的页,必须看看合同上面的项目名称,是否跟开发商公示出来的名称一致,另外房屋的地址是否正确,必须准确到具体的房间号,例如广东省XX市XX区XX路XX号XX栋XX房,而且房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积也要一一列举,逐一检查。

二、购房者最后付款期限,我们都知道购房的时候,如果需要贷款,必须要等银行的贷款审批下来,才能完成手续,这时候我们必须看清楚合同上面的最后付款期限,另外如果超出时间有什么措施等等一定要看清楚,避免不必要的损失。

三、定金和订金一定要分清楚,虽然只是一字之差,但是代表的含义完全不一样,定金是带有担保性质,交了定金以后反悔不买了,开发商是有权拒绝退还给你的,而订金只是一个形式,即使反悔不要,我们也能把钱拿回来。

四、开发商的具体交房日期,如果出现不按时交房,具体的措施是什么,这些必须要看清楚,万一碰上开发商延误交房日期,我们也能合法保障我们的权益。

五、面积变动超过约定幅度,一般来说,合同上规定的实际面积,跟我们交房拿到手的房子的具体面积,误差不能超出3%,我们在交房的时候必须请专业的测量公司上门来量度一下误差,如果出现过大的话,就要立马要求赔偿了。

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