2018年济宁房价是涨是跌？买了房的希望房价上涨，没买房的希望下跌，最难预测的就是未来的房价，谁也说不好。万科发声说明年将进入房地产“小年”，牛市见顶，进入熊市，有专家预测房价将在2018年年中见顶，也有专家表示，2018年房价会迎来新一轮上涨。
加入限购限售大军已有100多个城市，明年楼市政策大概率会持续“限购限售”，银行房贷利率也不同程度上浮。像济宁这样的三、四线小城市，房价涨的快，新房价格也高，但是很可能面临难出售的尴尬境地，对于一些“炒房客”来说，如果有一天济宁房价下跌了，或者滞涨了，已高价买入的房子短期内将难以出售，不小心成“接盘侠”。尤其是家里有数套房的济宁人要注意了，未来要承担的风险同样大大增加。
虽然房价难以捉摸，但是根据今年调控的风向来看，明年楼市政策还会进一步收紧，严控是必要的，这样才符合“十九大”的意愿，让住房回归居住属性，房子是用来住的，不是用来炒的，相信2018会牢牢把握这一出发点。
建议工薪一族不要背负太多的房贷压力，一旦失业，房贷还不上，会让自己进入经济危机和信用危机的两难境地。所以购房者还需理性看待房产投资，不要盲从，是泡沫就总会破碎的。
但是对于刚需来说，还是要能买则买，推荐几个济宁地段和性价比不错的刚需楼盘，价格合适，环境舒适，还是品牌出品。
推荐理由：森泰御城·上院项目由16栋高层组成，总房源1183户，目前2#楼售罄，在售楼栋为1#、3#、10#、11#楼，主推大户型，在售均价5600元/平方米；优惠：①交一万抵两万②每平优惠200元③商贷98折、公积金99折、全款97折；工程进度：准现房，小区绿化施工中；交房时间：2018年10月1日之前。
推荐理由：金色兰庭·香堤均价6400元每平，目前6#楼预约，预约交两万抵四万，日进百金；在建5幢，1#、3#楼已封顶，4#即将封顶，2#已出地面，5#楼在打地基阶段；金色兰庭·香堤106—169㎡瞰景新品，仅剩少量房源。
推荐理由：皇营东郡位于洸府河以东，红星东路以南。在售房源均价7200元/㎡。一期已开盘房源剩余不足100户，剩余房源集中在11#12#楼，主要剩余户型134㎡，在售房源无优惠；绑定储藏室，车位7万。一期最后一栋13#楼，共92套房源认筹中，交三万抵五万，预计2019年年底交房，开盘暂定1月份。二期1#2#3#4#楼预计明年推出。配套小学明珠小学，配套初中12中、15中。
推荐理由：2017年11月16日，龙翔·御庭项目再次加推。本次加推的房源为6、8号楼，共计220套房源，119—131㎡（建筑面积）品质三房加推即售罄，均价6200元/平米。
房小米2017-12-05 12:00:01
