[摘要] 2013年上半年的房地产市场，颇有些江湖的的味道，3月份“新国五条”横空出世，调控趋紧，限购、限贷让开发商头疼不已，之后“血雨腥风”悬念迭起，疯狂拿地英雄争霸、金三银四盛况空前、房价红线疑云密布、再加上最近银行“钱荒”的满城风雨，虽称不上波涛汹涌，也算是有起有伏。
2013年上半年的房地产市场，颇有些江湖的的味道，3月份“新国五条”横空出世，调控趋紧，限购、限贷让开发商头疼不已，之后“血雨腥风”悬念迭起，疯狂拿地英雄争霸、金三银四盛况空前、房价红线疑云密布、再加上最近银行“钱荒”的满城风雨，虽称不上波涛汹涌，也算是有起有伏。
如此的背景之下，济宁楼市却一路高歌。在一片“涨声”中，传统的淡季6、7月，济宁楼市依然出现成交走旺、房价上涨态势，下半年楼市江湖又将如何发展，让人充满期待！在购房者心中，什么样的户型和价格青睐？什么时候买房才是时机？济宁的合理房价是多少？房价走势将何去何从？房天下调查，倾听购房者心声，一一为您解读。
置业热情高 8成多网又打算在1年内买房
您计划何时在济宁买房？
济宁房地产成交火热，来自于市民的置业热情，根据本次调查结果，16.28%的受访者表示会在三个月内购房；13.95%的网友倾向于在半年内置业；打算在一年以内购房的网友达51.16%，这就说明有81.39%的受访网友会在一年之内买房置业。另外打算在两年以内买房的网友占比9.30%。
“涨声”一片 8成多网友吐槽济宁房价高
您认为济宁商品住宅价格水平如何？
根据国家统计局6月发布的2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，济宁市5月新建住宅均价环比上涨了0.4%，同比去年5月上涨4.7%，同比涨幅创下数个月以来的纪录。据统计济宁城区房价已经连涨8个月。自2013年以来济宁房价涨势稳定，似乎一直在一片“涨声”中盘旋上升，对于当前的济宁房价，调查数据显示：48.84%的网友认为济宁当前非常高，完全不能接受；37.21%的网友认为较高，不能接受，也就是说接近86.05%的网友认为济宁房价高，不能接受。认为济宁房价较为合理，勉强接受的网友占13.95%；认为济宁房价太低和偏低的受访网友不存在。
5成多网友称合理房价超5000元 6成多网友看涨济宁楼市
您认为当前济宁城区的合理房价应为多少？
济宁作为3线城市，城区房价却有赶超2线的态势，目前城区多数楼盘定价在5300元以上，中心城区、核心商圈的单价则躲在8000元以上。谈到济宁购房者理想的购房单价是多少呢？网友投票认为4500-5000元为最合理购房单价区间占32.56%；51.16%的受访者表示5000-5500元区间应为济宁合理房价；6000-7999元占21.58%，5500-6000元 占11.63%；选择6000-6500元区间的网友占比2.33%。
您认为未来半年济宁商品住宅价格水平将如何变化？
济宁房价连涨8个月，未来房价走势如何，还要等待市场的检验。谈到房价走势，济宁市民看法不一，认为房价大幅上涨的网友占比6.98%；58.14%的网友表示房价会小幅上涨；认为房价持平，不涨不跌的调查对象占比9.30%；认为房价小幅下跌的占比16.28%；认为会大幅下跌9.30%。
延伸阅读：
7.15济宁市区存量房网签18套 住宅均价4729.24元/㎡
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