[摘要] 2013年以来济宁楼市一路向暖，7月份虽为楼市淡季，但济宁楼市却呈现“淡季不淡”态势。开发商依然积极推动市场成交，据房天下数据监控中心统计，本月济宁楼市18个楼盘项目推出打折优惠活动，7楼盘预计开盘加推，7月上半月（1日-14日）济宁市城区商品房累计成交1388套，总成交面积149300.38㎡，市场成交成绩单令人满意。
2013年以来济宁楼市一路向暖，7月份虽为楼市淡季，但济宁楼市却呈现“淡季不淡”态势。开发商依然积极推动市场成交，据房天下数据监控中心统计，本月济宁楼市18个楼盘项目推出打折优惠活动，7楼盘预计开盘加推，7月上半月（1日-14日）济宁市城区商品房累计成交1388套，总成交面积149300.38㎡，市场成交成绩单令人满意。
酷暑炎炎，济宁大部分售楼处的看房人数因天气原因有所减少，但楼市的热度却没有降低，热点楼盘的网络在线关注度持续攀升。根据17日晚19点数据，济宁的热点楼盘项目分别为冠鲁·明德花园、恒大名都、海亮公馆、鸿顺·观邸、置城8号公馆、济宁太白路万达广场、华都·金色兰庭、鲁商·南池公馆、豪庭御都、凤凰太阳城。
济宁购房者热爱 品牌地产受关注
目前济宁楼市关注的楼盘中恒大名都开发企业恒大集团及济宁太白路万达广场的开发商万达集团都是一线房企，是房地产行业的标杆。而海亮公馆、华都金色兰庭、鲁商南池公馆的开发商也是受消费者青睐的品牌地产企业。品牌地产受关注，一方面印证了品牌的影响力，一方面也说明了济宁消费者购房参考因素逐渐多样化。
改善需求增多 北湖新区成置业热点
目前济宁关注楼盘中4盘位于北湖新区，分别为：冠鲁·明德花园、恒大名都、鸿顺·观邸、豪庭御都；3盘位于高新区，分别为海亮公馆、置城8号公馆、华都·金色兰庭；2盘位于市中区：济宁太白路万达广场、鲁商·南池公馆；1盘位于任城区：凤凰太阳城。
从区位上看目前济宁城区的置业热点区域是北湖生态新城区、其次为高新区，市中区、任城区楼盘的关注度降低。随着北湖区市政配套的逐步完善和房地产项目的增多，越来越多的市民选择到该区域置业。北湖区吸引市民的主要原因一方面是其区位发展前景，另一方面是其良好的居住环境。从市民的置业需求上看，大部分选择在北湖置业的消费者是为改善当前居住环境，希望未来住宅拥有良好的居住环境。而目前在北湖区开发投资的项目，多主打高端、生态住宅，户型也多偏大户型。
而高新区投资项目的增多，也吸引了更多的在该区域工作的年轻置业群体购买住房。数据显示任城区项目关注度降低，并非任城区成置业冷区，而是任城区大多刚需住宅项目进入销售尾盘销售期，新项目又尚未开盘销售，下半年任城区会有新项目推出，相信关注度会有所提升。
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