[摘要] 过去一周，天津、南京等多个城市地王重现市场，即便9月中央下令严控地王，但仍难以抑制土地市场的火热，地方政府的土地出让金收入也创出新高。
过去一周，天津、南京等多个城市地王重现市场，即便9月中央下令严控地王，但仍难以抑制土地市场的火热，地方政府的土地出让金收入也创出新高。
11月1日，融创中国15.2亿元竞得天津南开区手表厂地块，溢价率32%，折合楼面价25082元/平方米，刷新了天津土地出让单价纪录。公告显示，该地块位于南开区复康路与水上公园西路交口，东至体工大队，南至翠薇园、爱俪园公寓，西至水上公园西路，北至荣迁里；地处南开大学对面，地理位置极佳。
地块规划用地性质为居住用地，可建设用地面积逾6万平方米，容积率不大于1.01且不小于1.0，地上总建筑规模不大于6.06万平方米，建筑密度不大于20%，绿地率不小于45%。有业内人士推测，该地块将用于建设高端低密度宜居项目。
融创拿地势头迅猛，此前，融创刚刚摘得天津总价地王的头衔。9月18日，融创打败天房等竞争对手，以103.2亿竞得天津天拖地块，刷新天津土地出让总价纪录，溢价率达12.4%。除了上述天津单价及总价两幅“地王”外，融创中国9月份还以7.31万元/平方米高价竞得北京农展馆地块，创单价地王。
除了天津，10月31日，北京金隅嘉业以29.3亿拿下南京市建邺区兴隆大街北侧、南河西侧A2地块。该地块出让总面积达57522.2平方米，折合楼面地价16979元/平方米，成为南京河西区域的单价地王的同时，也打破了“长发雨花诸公项目”保持了近4年之久的南京单价“地王”记录。
同日，广州宏景房地产和广州越秀集团联合体，力克中海、万科、保利、绿地，以43.5亿元配建拆迁安置房建筑面积450平方米（不少于五套）的代价竞得广州市萝岗开发区云埔工业区YP-P1-1地块，折合楼面价9181元/平方米，溢价45%，晋升萝岗区总价、单价双料地王。
然而，就在萝岗地王出炉几天前，广东省国土厅要求确保半年不再出地王。10月22日，广东省国土资源厅在广东省房地产用地管理和调控工作座谈会上明确提出，既要坚持市场形成地价的机制，也要消除炒作，消除地价异常信号，确保今年第四季度和明年季度不再出现地王。
9月25日，国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开“房地产用地管理和调控工作座谈会”，会议明确指出：一些地方政府默许甚至助推高价拿地，影响市场预期，抬升房价地价，一些地方在债务压力下，集中推出优质地块，忽视了有关均衡供地的要求。会议要求，供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出现“地王”。
“地王”频现，调控意愿与市场表现相去甚远。另一方面，“银十”地方政府土地出让金收获颇丰。广州市国土房管局统计显示，2013年1-9月广州市区（不含增城、从化）共出让土地128宗，土地出让收入已达到559.87亿元，同比去年增长165.38%。
十月单月，南京国土局共成功出让10幅地块，揽金169.03亿，成交地块总面积为62.92万平方米，环比9月分别大幅上涨206.21%、164.37%。无论是成交额还是成交面积，南京“银十”土地市场均创今年以来新高，各区域楼面地价也频被刷新。
前十月，南京国土局已经揽金729.6亿元，而2012年全年的金额为358.09亿元，创下了南京土地招拍挂以来的出让金收入历史纪录。
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