[摘要] 近几个月来，济宁楼市掀起了一波又一波的业主维权潮。一时间，网络上，项目现场，朋友圈，到处可见业主维权的“身影”。而被曝光的房企也有大有小，被控诉的理由更是五花八门。
房天下房天下讯近几个月来，济宁楼市掀起了一波又一波的业主维权潮。一时间，网络上，项目现场，朋友圈，到处可见业主维权的“身影”。而被曝光的房企也有大有小，被控诉的理由更是五花八门。有楼盘停工延期交房的，有老板半道跑路的，有房开商虚假承诺的，有房屋质量不过关强制交房,还有交房几年办不了房产证的......在房地产市场转型阶段，楼市弥漫着敏感的气息，部分开发商与购房者之间紧张的关系无疑是给楼市雪上加霜。
从近期密集的维权事件来看，楼盘与购房者之间的矛盾主要突显在三个方面，很具代表性。对于还未买房的人而言，买房前将这三个问题看明白，能够让您在购房后避免很多不必要的麻烦。
开发商资金链断裂钱没了房也没了
“代表案例”京港花园买房已三年至今还处于停工状态
近期有业主投诉：在鱼台县京港花园买房已经三年，至今房子还处于停工状态，附近几个小区都已入住，我们的房子至今还是老样子，找鱼台县政府多次，未得到回应，开发商一直推脱，不知何时能交房。其实济宁长期停工甚至烂尾的项目不在少数， 城区多个项目也存在资金链断裂，项目长期停工烂尾的情况。
【中泰名城】是烂尾工程里的“明星产品”，业主们长时间维权得不到解决，房子就在那，却就是住不上。虽然业主多次维权，但中泰名城依然没有进度。
【华任尚品】卖面粉的搞房产然后呢？搞垮了！该项目于2012年2月开工建设，按照当时与开发商签订的合同，新房的交房日期应该是2013年的12月31日，但直至今天，开发商始终没有把房子交到业主手中。并且项目还不具备上房条件，工地之前停工了1年多，开发商目前资金链断裂，交房遥遥无期。
【建筑十策】曾经的豪宅 今日的烂尾由华璞（济宁）房地产开发有限公司开发建设，目前开发商已经全部撤走。该项目停工近2年，售楼中心也已经关门，现在成了烂尾状态。关于建筑十策项目停工的原因，坊间流传的说法不一：有人说是因为开发商内部斗争，导致进度难以开展；有人说是台湾人的豪宅不适应济宁人的居住习惯，项目销售不动导致停工。
为什么
开发商这么爱搞“说走就走的旅行”
众所 ，房地产开发是一个前期投入非常大，周期非常长的投资。没有雄厚资金做保障，任何生产上的差错都有可能至开发商于死地。
而企业做到了一定的规模，手头上往往经营的不会是单一的项目。在资金有限的情况下，“拆东墙补西墙”也成了业内常规。一旦企业的某个项目出现问题，企业的整个经济链就会断裂，其他项目跟着遭殃也是理所当然。所以，许多卖的不错的项目也会出现老板跑路的状况，一般就是老板其他的项目出了问题，楼盘连带着也遭了殃。
怎么办
认品牌
虽然很多企业的问题也层出不穷，但是产品的品质还是起点高了许多。退一万步说，瘦死的骆驼比马大，即便是真出了问题要去维权，你的同伴也会比小开发商多，正所谓人多力量买，事情也会好办很多。
看资质
五证齐全是开发商卖房的必要前提，也是政府和媒体一再提醒购房者的，要买房先看开发商是否五证齐全，缺一不可。很多资质不良的开发商五证不齐全就开始出售房屋，而许多善良的购房者仅仅关注价格上的优惠而忽视了开发商的资质，从而造成不必要的损失。
慎出手
开发商为了提前回笼资金，不会等到楼房完全建好再开始卖，而是拿到预售证后就开始出售房屋，此时的楼房距离完工还有很长一段时间，而这中间的变数，那是谁都无法保证的。在楼市好的时候，一房难求，购房者也就不会顾及期房的潜在危险。但是如果在现房房源充足的情况下，购房者还是可以多考虑购买现房房源来得更加保险。
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