[摘要] 24日，记者在全市棚改居民购房服务平台建设动员大会采访得知，为了保障我市棚改居民在实施棚户区改造货币化安置过程中提供一站式便利服务，由市住建局牵头搭建了“济宁市棚改居民购房服务中心”和“济宁市棚改居民购房操作系统”。通过货币安置引导棚改居民自愿通过购房服务平台，自主选择存量商品房实施安置。
24日，记者在全市棚改居民购房服务平台建设动员大会采访得知，为了保障我市棚改居民在实施棚户区改造货币化安置过程中提供一站式便利服务，由市住建局牵头搭建了“济宁市棚改居民购房服务中心”和“济宁市棚改居民购房操作系统”。通过货币安置引导棚改居民自愿通过购房服务平台，自主选择存量商品房实施安置。
钱从哪里来？财政专项补贴、金融机构贷款
国家开发银行山东省分行与济宁市政府签署《开发性金融支持济宁市“十三五”经济社会发展战略合作协议》。根据协议，重点支持济宁棚户区改造、水利、扶贫开发、健康养老、教育医疗、中小学大班额、文化旅游及城市基础设施等项目，特别是市民为关注的鲁南客专、济宁机场迁建、泗河流域综合治理等重大项目，开辟绿色通道，加快评审进度，优先配置信贷规模和资金，全力助推济宁市新型城镇化建设及“十三五”经济社会全面发展。同时，在“十三五”期间为济宁市上述领域发展提供约500亿元社会融资总量支持。“在低利率的贷款下，我们应利用好这笔资金，改善棚户区居民生活水平，增加棚户区居民的生活幸福指数。”会议上，相关工作人员说道。
目前，根据国家政策，对棚户区将实施50%的货币安置政策，居民一半选择拆迁补助款，一半选择房屋，便可以进行拆迁，而优先签订的棚户区居民享受以下优惠政策。
以签订《房屋货币补偿协议》之日起计时，通过政府搭建的购房平台，在两个月内购房的，可享受购买房屋建筑面积每平方米150元的优惠。
在4个月内购房的，可享受购买房屋建筑面积每平方米100元的优惠。
在6个月内购房的，可享受购买房屋建筑面积每平方米80元的优惠。
第三服务产业将成为房企发展重点
“现在政府出台的一系列政策简直就是‘及时雨’，不仅解决了我们企业资金链的困境，也减少了库存量，增加了企业继续开发的信心，公司的员工也不再轻易跳槽了。”会议现场，济宁某知名房企董事长说，政府为棚户区居民搭建的购房平台不仅解决了选房难的困境，也即将制定针对棚户区居民的营销策划方案，时间参与棚户区居民购房平台。
“我们企业将拿出一部分房源面向棚户区居民，但也只是占到总户数的20%，毕竟我们与大企业无法相比，要在保证利益的前提下才能售房。”城区某中小型房企负责人告诉记者，他们接到此次会议通知时很高兴，以为只有大型企业或者是国企才有资格参与，但是到了会议现场才发现，会场早已坐满了人，而且都是业内翘楚。此次的平台构建也奠定了今后中小型房企对未来发展的方向，他们将根据此次棚改的政策盘活目前企业状况，争取在夹缝中求得一席之地。
记者在会议现场了解到，目前部分企业已对未来的房产发展制定了相关的战略部署，养老产业、电商产业、旅游产业等第三服务产业将成为未来企业发展的重点，而尽快去库存也成为这些企业目前重要的事情。“能否把企业经营下去，这次是我们的挑战，也是我们的机遇。”城区某房企副总王新说。
破旧老屋被拆，老人欢喜迎新房
“都说拆迁难，可是在南张街道白王村，一说要棚改，大家都抢着搬。为什么？因为政府的政策好啊，让我们老百姓得到了真实惠！”白王村居民刘先生说，这几天他沉浸在喜悦中，刘先生以前住的房子位于金宇西路北片区，而那片区域的房屋早已破败不堪，冬天不保暖，每年都要请人修缮，老人做梦都想住到带卫生间的楼房中，但苦于经济条件差，这个愿望一直没能实现。如今赶上好政策，让他即将告别住了30多年摇摇欲坠的冷屋子。“感谢党的好政策，我要锻炼身体，多活几年，好好享受新生活。”68岁的老刘对新房满怀憧憬。
记者了解到，金宇西路北片区的棚户区部分房屋始建于上世纪六七十年代，由于年久老化，每年一到冬季，室内温度极低，影响了居民的正常生活。为改善居民的居住条件和生活环境，2014年，任城区政府便对该区域进行了动员工作，并对部分地段的棚户区进行拆扒改造，在原来的位置往西1000米处新建楼房。经过一年多的施工建设，截至目前，部分棚户区改造工程全部完成，即将有近300户居民得到安置。除棚户区改造外，今年，该街道还加大基础设施建设，完善城镇配套功能，修建绿地、健身场所等，为居民提供休闲娱乐场所。
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