[摘要] 济宁市新建住宅价格今年前8个月涨幅涨速均攀升较快，9月份出现了明显回落：在70大中城市中，新建商品住宅环比价格指数排名第63位，同比价格指数排名第46位。
我市步入城市化发展加速期楼市迎来新机遇
济宁市新的城市总体规划确定：到2016年，我市城区建成面积将达到150平方公里，现处在城市化加速期。“一城四区”、“三河六岸”的规划建设还将在一段时期内拉动房地产投资；同时城市化进程也将推动城市人口快速膨胀，为楼市提供有力的刚性支持，也让一些风格鲜明、质量过硬的高品质楼盘涌现济宁。其次，城市化的加快发展带来了新机遇，吸引更多的大品牌企业入驻济宁，如先期落地的鲁商、豪德、亿丰；近来又新添万达、恒大、北京天地控股等大批国内知名房企，将积极促进济宁城市开发水平的提升，为楼市的运行注入新的活力。
现如今，新的片区规划、新的产业进入，在推动区域经济发展的同时，也为房地产行业带来了新的机会。不管是新规划还是新产业进入，首先将给片区带来较集中的人口。而产业转型升级，则意味着片区将逐渐集中一批有较强消费能力的中产阶层，对于房地产行业而言，中产阶层群体的集中，对商业或住宅都将会起到较有力的支撑作用。而新规划对区域经济的推动，将提升区域乃至城市的竞争力和城市价值，带动的也将是城市房地产行业的价值提升。新规划推进给城市带来新一轮发展动力的同时，也将给这个济宁城市的房地产行业带来新的发展机遇。
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